Apartamento à venda em leilão em Caxias do Sul - RS
Apartamento, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Treze De Maio, 1340, Condomonios Tonietto Apartamento 21 · Caxias do Sul/RS
Apartamento·74.56 m²·Outros
- Matrícula
- 1.318
- Quartos
- 3
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Caxias do Sul
- População
- 524mil hab.
- PIB per capita
- R$ 60.507
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento ocupado, localizado em um condomínio. O apartamento tem uma área construída de 74,56 m² e uma área privativa de 74,56 m², além de uma área comum de 6,31 m². A matrícula do imóvel é 1.318 e está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Caxias do Sul. A inscrição na Prefeitura é 44.14.0160.014.002. O imóvel é composto por 3 dormitórios, 1 dormitório de empregada, 1 banheiro e 1 banheiro de empregada, além de uma sala. O condomínio é de R$ 280,00 e o IPTU anual é de R$ 1.580,00.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 1.318
- Área:
- 74,56 m² (construída), 74,56 m² (privativa), 6,31 m² (comum)
- Inscrição Fiscal:
- 44.14.0160.014.002
- Fração Ideal:
- 74,56 m² (construída)
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 5030603-08.2025.8.21.0010
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Caxias do Sul/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e a desocupação será feita pelo arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está em uma ação judicial indenizatória. O vendedor responderá pela evicção de direitos e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O imóvel está em uma ação judicial indenizatória e o vendedor responderá pela evicção de direitos.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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