Casa à venda em leilão em Itabaiana - PB
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Avenida Boa Vista, 262 · Itabaiana/PB
Casa·46.8 m²·Outros
- Matrícula
- 13.454
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itabaiana
- População
- 24mil hab.
- PIB per capita
- R$ 13.825
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em Avenida Boa Vista, 262, no bairro de Botafogo, em Itabaiana, PB. O imóvel tem uma área terreno de 130 m² e uma área construída de 46,8 m². A matrícula do imóvel é 13.454 e está registrado no 1° CRI ITABAIANA. A inscrição da Prefeitura é 01030050095001. O imóvel é considerado foreiro ao município, conforme mencionado na cláusula 4.7 do edital de leilão. Além disso, há duas ações judiciais em andamento: uma indenizatória com processo nº 0802987-03.2023.8.15.0381 e outra indenizatória com processo nº 0800323-62.2024.8.15.0381.
Dados do Imóvel **
- Matrícula:
- 13.454 **
- Área Terreno:
- 130 m² **
- Área Construída:
- 46,8 m² **
- Área Privativa:
- 46,8 m² **
- IPTU Anual:
- R$ 88,87
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim **
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses **
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- 0802987-03.2023.8.15.0381 e 0800323-62.2024.8.15.0381 **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Cível de Itabaiana/PB **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é considerado foreiro ao município e o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. **
- Condições de Venda:
- O comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação do imóvel e os débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. **
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado. **
- Aspectos Legais:
- O imóvel está em processo de desocupação e o vendedor responderá pela evicção de direitos.
Condições de parcelamento
- Proposta de Pagamento:
- O comprador pode pagar à vista ou financiar em até 420 meses. **
- Instruções:
- Não mencionadas. **
- Observações:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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