Apartamento à venda em leilão em Cataguases - MG
Apartamento, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Álvaro França, 417, Apto 202 · Cataguases/MG
Apartamento·79.82 m²·Outros
- Matrícula
- 19.430
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Cataguases
- População
- 76mil hab.
- PIB per capita
- R$ 21.738
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado no endereço Rua Álvaro França, 417, Apto 202, Sol Nascente, Cataguases, MG, 36774406. O imóvel tem uma área construída de 79,82 m², área privativa de 79,82 m² e área comum de 20 m². A matrícula do imóvel é 19.430, e o cartório de registro é o 1° CRI DE CATAGUASES. A inscrição na Prefeitura é 01.03.119.0139.005.5.
- Matrícula:
- 19.430
- Área:
- 79,82 m² (construída), 79,82 m² (privativa), 20 m² (comum)
- Inscrição Fiscal:
- 01.03.119.0139.005.5
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é ocupado e tem uma vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 460,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Condições de parcelamento
- Proposta de Pagamento:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- Instruções:
- Não especificadas
- Observações:
- Não especificadas
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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