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Apartamento, Padrão, 0 Vaga(S) de Garagem
Apartamento, Padrão, 0 Vaga(S) de Garagem - foto 2
Apartamento, Padrão, 0 Vaga(S) de Garagem - foto 3

Apartamento à venda em leilão em Porto Alegre - RS

Apartamento, Padrão, 0 Vaga(S) de Garagem

Avenida Benjamin Constant, 1.366, Apartamento 203 Condomínio Edifício Leda · Porto Alegre/RS

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander

Ocupação
Desocupado

Sobre Porto Alegre

População
1.5M hab.
PIB per capita
R$ 54.648

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão está localizado na Avenida Benjamin Constant, 1.366, Apartamento 203 - Condomínio Edifício Leda, no bairro de São João, em Porto Alegre, RS. O comitente é o Banco Santander S.A. e o leiloeiro é Fernando José Cerello G. Pereira, que é oficial em São Paulo, Minas Gerais e Mato Grosso. O valor de avaliação do bem é de R$ 300.000,00. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. O leiloeiro reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Informações do Processo

Leiloeiro:
Fernando José Cerello G. Pereira **JUCESP Nº 844 - Leiloeiro oficial do Estado de São Paulo** **JUCEMG Nº 1192 - Leiloeiro oficial do Estado de Minas Gerais** **JUCEMAT Nº 73 - Leiloeiro oficial do Estado de Mato Grosso**

Observações

Regularização Documental:
Não há informações específicas sobre regularização documental.
Condições de Venda:
O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado.
Ocupação:
Não há informações específicas sobre a ocupação do bem.
Aspectos Legais:
O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar na esfera de pós-arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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