




Casa à venda em leilão em Artur Nogueira - SP
Casa, Padrão, 0 Vaga(S) de Garagem
Rua Ernesto Tagliari, 295 · Artur Nogueira/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Artur Nogueira
- População
- 56mil hab.
- PIB per capita
- R$ 30.610
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está localizado na Rua Ernesto Tagliari, 295, no Residencial Dona Leda, em Artur Nogueira, São Paulo. O comitente é o Banco Santander S.A. e o leiloeiro é Fernando José Cerello G. Pereira, que é oficial em São Paulo (JUCESP Nº 844), Minas Gerais (JUCEMG Nº 1192) e Mato Grosso (JUCEMAT Nº 73). O valor de avaliação do bem é de R$ 584.000,00.
Informações do Processo
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
- Número do Processo:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Autor:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
Observações
O leilão é um processo judicial e a descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. O leiloeiro reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Além disso, é importante notar que, nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Também é importante informar que aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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