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Ex-Agência à venda em leilão

à venda em leilão em Sao Carlos do Ivai - PR

Ex-Agência à venda em leilão

Rua Dona Izabel, 110 · Sao Carlos do Ivai/PR

·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
2.400
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Carlos do Ivai

População
7mil hab.
PIB per capita
R$ 56.892

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um prédio comercial localizado na Rua Dona Izabel, 789, Lotes 7/8 da quadra 110, no Centro de São Carlos do Ivaí, no estado do Paraná. A área do terreno é de 300,00m² e a área construída é de 176,00m². A matrícula do imóvel é 2400 do 1º CRI de Paraíso do Norte/PR.

Matrícula:
2400 do 1º CRI de Paraíso do Norte/PR
Área:
300,00m² (terreno) e 176,00m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
7/8

Forma de Pagamento

O imóvel pode ser pago à vista com 10% de desconto.

À vista:
Sim, com 10% de desconto
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

O proprietário do imóvel é a Itaú Unibanco S.A. O número do processo não é mencionado.

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O imóvel está desocupado e a venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra. O comprador deve estar ciente de que há pendências de tributos referentes ao período da agência ativa e que o vendedor se responsabiliza por suas regularizações.

Regularização Documental:
O comprador deve verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra.
Ocupação:
O imóvel está desocupado.
Aspectos Legais:
O comprador deve estar ciente de que há cadastro na Prefeitura de pendências de tributos referentes ao período da agência ativa, sendo que o vendedor se responsabiliza por suas regularizações, não sendo possível estimar prazo para conclusão.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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