à venda em leilão em Pirajuba - MG
Ex-Agência à venda em leilão
Rua Cecinio Silva, 45 · Pirajuba/MG
·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 790
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Pirajuba
- População
- 6mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.194
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um prédio comercial localizado na Rua Cecinio Silva, nº 45, no Centro de Pirajuba, MG. A área de terreno é de 420m² e a área construída é de 243m². A matrícula do imóvel é nº 790 pelo Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Conceição das Alagoas/MG.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 790
- Área:
- 420m² (terreno) e 243m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é desocupado e lacrado, e a posse será entregue quando da formalização da venda. O comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
Informações do Leiloeiro Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está em regularização, e o comprador será responsável por eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis, averbação da inscrição cadastral municipal e retificação de área da matrícula no Registro de Imóveis competente.
- Condições de Venda:
- A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra, e a escritura de venda e compra em favor do comprador poderá ser outorgada após a conclusão da regularização citada no ítem "x" abaixo.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado e lacrado.
- Aspectos Legais:
- O imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, e as áreas mencionadas são meramente enunciativas. O vendedor não responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido.
Condições de parcelamento
Não especificado
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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