à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Prédio Comercial à venda em leilão
Rua Teófilo Otoni, 157 · Rio de Janeiro/RJ
·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 67.041
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um prédio comercial localizado na Rua Teófilo Otoni, n° 157, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. Possui área construída de 376m² e área terreno de 76m², conforme IPTU. A matrícula do imóvel é 67.041 do 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 67.041 do 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
- Área:
- Não especificada (conforme IPTU)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Itaú Unibanco S.A
- Vara:
- Não encontrada
- Leiloeiro:
- Não encontrado
Observações
- Regularização Documental:
- O adquirente é responsável por: - Desocupação do imóvel às suas expensas - Apuração e quitação dos débitos de consumo - Alteração da titularidade do imóvel junto aos órgãos/administradoras/concessionárias competentes - Verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) - Pagamento de foro anual e laudêmio decorrente da aquisição, bem como atualização de titularidade perante a prefeitura do Rio de Janeiro, dentro do prazo legal
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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