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Imóvel Comercial à venda em leilão
30% de desconto

à venda em leilão em Chapadao do Sul - MS

Imóvel Comercial à venda em leilão

Avenida 4, 684 · Chapadao do Sul/MS

·Leilão Judicial

Matrícula
1.089
Ocupação
Ocupado

Sobre Chapadao do Sul

População
26mil hab.
PIB per capita
R$ 100.195

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um prédio comercial localizado na Avenida 4, 684, no Centro de Chapadão do Sul, Mato Grosso do Sul. A área total do imóvel é de 750m², com uma área construída de 417,30m². A matrícula do imóvel é 1089 do 01ª CRI de Chapadão do Sul/MS.

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, há débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA pendentes e eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes também será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
Condições de Venda:
A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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