Casa à venda em leilão em Maracanau - CE
Casa à venda em leilão
Maria Helena Ferreira Da Silva, 112a, Parque Da Tijuca Maracanaú / Ce · Maracanau/CE
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 25.819
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Maracanau
- População
- 231mil hab.
- PIB per capita
- R$ 53.409
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão é uma residência ocupada, localizada no endereço Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A, no bairro Parque Da Tijuca, em Maracanaú, Ceará, com o CEP 61917295. O imóvel tem 206 metros quadrados de área terreno e 55 metros quadrados de área construída. A matrícula do imóvel é 25.819, e o cartório é o 2º CRI DE MARACANAÚ. A inscrição da prefeitura é 0000259098, e o IPTU anual é de R$ 280,13. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala.
- Matrícula:
- 25.819
- Área:
- 206 m² de área terreno, 55 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 0000259098
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é ocupado e está em uma ação judicial de consignação em pagamento, com processo nº 3001549-18.2025.8.06.0117 na Vara Cível de Maracanau/CE. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 3001549-18.2025.8.06.0117
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Maracanau/CE
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado.
- Aspectos Legais:
- A ação judicial é de consignação em pagamento, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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