Casa à venda em leilão em Guapimirim - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Sargento Mendes, 419, Casa 1 Condomínio Registral Centro Guapimirim / Rj · Guapimirim/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 3.934
- Quartos
- 1
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guapimirim
- População
- 62mil hab.
- PIB per capita
- R$ 21.920
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Sargento Mendes, 419, Casa 1 - Condomínio Registral, no Centro de Guapimirim, RJ. Possui 60 m² de área construída e 60 m² de área privativa. A matrícula do imóvel é 3.934, no Cartório 1° CRI DE GUAPIMIRIM, e a inscrição da Prefeitura é 706992. O IPTU anual é de R$ 477,31. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 3.934
- Área:
- 60 m² de área construída, 60 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 706992
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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