Casa à venda em leilão em Santa Rosa - RS
Casa à venda em leilão
Rua Doutor Vicente Cardoso, 10, Timbaúva Santa Rosa / Rs · Santa Rosa/RS
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 15.673
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Santa Rosa
- População
- 74mil hab.
- PIB per capita
- R$ 50.514
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Doutor Vicente Cardoso, 10, no Núcleo Residencial Recanto Da Timbaúva, em Timbaúva, Santa Rosa, RS. Ele é uma casa, padrão, ocupada, com área de 281 m² de terreno, 108 m² de área construída e 108 m² de área privativa. A matrícula do imóvel é 15.673, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rosa, e a inscrição da Prefeitura é 01.10.031.0040.001.001. O IPTU anual é de R$ 578,42.
- Matrícula:
- 15.673
- Área:
- 281 m² de área terreno, 108 m² de área construída, 108 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 01.10.031.0040.001.001
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é ocupado e está em trâmite na Vara Cível de Santa Rosa/RS, no processo nº 5004972-08.2025.8.21.0028. O valor alvo do imóvel é de R$ 255.000,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 5004972-08.2025.8.21.0028
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Santa Rosa/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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