Casa à venda em leilão em Cabo Frio - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Professora Amélia Ferreira Dos Santos, 63, Casa 43 Frio / Rj · Cabo Frio/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 62.371
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Cabo Frio
- População
- 234mil hab.
- PIB per capita
- R$ 52.801
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Professora Amélia Ferreira Dos Santos, 63, Casa 43, no Residencial Portal Das Palmeiras, Jardim Flamboyant, Cabo Frio, RJ. Trata-se de uma casa em condomínio, ocupada, com 1 vaga de garagem. A área construída é de 65 m² e a área privativa é também de 65 m². A matrícula do imóvel é 62.371, no 2° CRI DE CABO FRIO, e a inscrição da Prefeitura é 1979938. O IPTU anual é de R$ 738,05.
- Matrícula:
- 62.371
- Área:
- 65 m² de área construída, 65 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 1979938
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e o vendedor ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações sobre autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e o vendedor ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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