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Casa à venda em leilão
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Carapicuiba - SP

Casa à venda em leilão

Rua Dona Rosalina, 139, Jardim Pacaembuzinho Carapicuíba / Sp · Carapicuiba/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
1.072
Ocupação
Ocupado

Sobre Carapicuiba

População
405mil hab.
PIB per capita
R$ 16.910

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é um imóvel localizado na Rua Dona Rosalina, nº 139, Lote 10 da Quadra I, no Jardim Pacaembuzinho, em Carapicuíba/SP. A área construída estimada é de 110,72m², enquanto a área de terreno é de 218,00m². A matrícula do imóvel é 1.072 do 1° CRI de Carapicuíba/SP, e o contribuinte é 23254.02.72.0165.00.000-1.

Informações do Processo

Matrícula:
1.072 do 1° CRI de Carapicuíba/SP
Área:
Construída estimada: 110,72m², Área de terreno: 218,00m²
Inscrição Fiscal:
23254.02.72.0165.00.000-1

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza por averiguar a distribuição interna do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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