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Casa à venda em leilão
53% de desconto

Casa à venda em leilão em Fortaleza - CE

Casa à venda em leilão

Rua Doutor Codes Sandoval, 291 · Fortaleza/CE

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
62.580
Ocupação
Ocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é localizada na Rua Doutor Codes Sandoval, nº 291, lote 27 da quadra 64, no Conjunto Palmeiras, em Fortaleza/CE. A área do terreno é de 198,40m² e a área construída estimada é de 100,20m². A matrícula do imóvel é 62.580 do 6º CRI de Fortaleza/CE e o contribuinte é 370.134-4.

Informações do Processo

Matrícula:
62.580 do 6º CRI de Fortaleza/CE
Área:
198,40m² (terreno) e 100,20m² (construída)
Inscrição Fiscal:
370.134-4
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
A regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, bem como a escritura pública, ficará a cargo do arrematante.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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