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Terreno à venda em leilão
64% de desconto

Terreno à venda em leilão em Itaporanga D'Ajuda - SE

Terreno à venda em leilão

Avenida Q Estrada Abais S/Nº Lotes, nº 01 · Itaporanga D'Ajuda/SE

Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
12.294
Ocupação
Ocupado

Sobre Itaporanga D'Ajuda

População
35mil hab.
PIB per capita
R$ 25.111

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Avenida Q (Estrada Abais), s/nº, Lotes nº 01 e 02, Quadra 85, no Loteamento Vila Rica do Abais, em Itaporanga D'Ajuda/SE. A área do terreno é de 774,00m². As matrículas são 12.294 e 12.295 do 1° CRI de Itaporanga Dajuda/SE. O contribuinte é 8852/8853.

Informações do Processo

Número do Processo:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos. Ele também assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza por averiguar a ocupação e isenta o vendedor de qualquer responsabilidade.
Aspectos Legais:
O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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