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Apartamento à venda em leilão
42% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Pojuca - BA

Apartamento à venda em leilão

Rua Paulo Afonso, 88, Apartamento 02 Localizado No Pavimento Superior Residencial Viver Pojuca Ii Pojuca / Ba · Pojuca/BA

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
3.013
Ocupação
Ocupado

Sobre Pojuca

População
40mil hab.
PIB per capita
R$ 45.624

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento n° 02, localizado no pavimento superior do Residencial Viver, na Rua Paulo Afonso (antiga rua L), n° 88, Lote 23, em Pojuca II, Pojuca/BA. A área edificada estimada é de 125,41m². A matrícula do imóvel é 3.013 do CRI de Pojuca/BA e a inscrição fiscal é 01.02.084.0144.002.

Informações do Processo

Matrícula:
3.013 do CRI de Pojuca/BA
Inscrição Fiscal:
01.02.084.0144.002
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante será responsável por regularizar as áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabilizará por averiguar a distribuição interna do imóvel.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabilizará pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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