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Apartamento à venda em leilão
31% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apartamento 303 Condomínio Ocean Pontal Residence · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
410.836
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento n° 303, localizado no Bloco 04 do condomínio Ocean Pontal Residence, com direito a uma vaga de garagem. O endereço é Rua Luiz Carlos Sarolli, n° 1355, no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ. A área edificada estimada é de 83,00m².

Matrícula:
410.836A
Área:
83,00m²
Inscrição Fiscal:
3.323.742-1
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre o Imóvel O imóvel está ocupado e a ciência da ação judicial nº 3121009-59.2026.8.19.0001 está em trâmite na 3ª Vara Cível da Regional de Madureira. Eventuais regularizações das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração serão feitas pelo arrematante, que também assumirá os custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
3121009-59.2026.8.19.0001
Réu:
Não especificado
Vara:
3ª Vara Cível da Regional de Madureira
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por realizar as regularizações necessárias, incluindo a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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