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Área Rural à venda em leilão
48% de desconto

à venda em leilão em Mondai - SC

Área Rural à venda em leilão

Estrada Municipal S/Nº Fazenda Lote Colonial, nº 19 · Mondai/SC

·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
18.371
Ocupação
Ocupado

Sobre Mondai

População
12mil hab.
PIB per capita
R$ 90.509

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma área rural com 12,268ha, localizada na Gleba 7, Lote Colonial nº 19, com acesso pela Estrada Municipal, s/nº, na Seção Linha Tigre. O CAR é SC-4211009-C7907CECC1084ED2A46B94BC3CA7D9BB e a matrícula é 18.371 do Registro de Imóvel (RI) local.

Informações do Processo

Número do Processo:
5162618-10.2025.8.24.0930
Vara:
2º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário

Forma de Pagamento

À vista:
Com 10% de desconto.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante é responsável por providenciar a regularização física e documental do imóvel, incluindo georreferenciamento e certificado no Incra, além de regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, numeração do prédio e/ou logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal. O vendedor responde pelo resultado da ação anulatória nº 5162618-10.2025.8.24.0930.
Condições de Venda:
O vendedor responde pelo resultado da ação anulatória e o arrematante é responsável por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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