à venda em leilão em Sao Jose do Rio Claro - MT
Área Rural à venda em leilão
Estrada Municipal S/Nº Área Rural Denominada Lote 26 Da Subdivisão Da Gleba Massapé, 2 · Sao Jose do Rio Claro/MT
·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 3.472
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Jose do Rio Claro
- População
- 21mil hab.
- PIB per capita
- R$ 68.640
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma área rural com 12,10ha, denominada Lote 26 da subdivisão da Gleba Massapé 2, com acesso pela Estrada Municipal. O CAR (Cadastro Ambiental) é MT-5107305-AC2EBE7E38544505850E7D25069F299. A matrícula do imóvel é 3.472 do 1° RI local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 3.472 do 1° RI local
- Área:
- Rural
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- 12,10ha
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso. Isso inclui regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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