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Terreno c/Benfeitorias à venda em leilão
85% de desconto

Terreno à venda em leilão em Joao Lisboa - MA

Terreno c/Benfeitorias à venda em leilão

Rua Baima Júnios, 240, Terreno E Suas Benfeitorias Centro João Lisboa / Ma · Joao Lisboa/MA

Terreno·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
5.538
Ocupação
Ocupado

Sobre Joao Lisboa

População
24mil hab.
PIB per capita
R$ 11.429

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno com suas benfeitorias, localizado na Rua Baima Júnios, nº 240, no Centro de João Lisboa, no estado do Maranhão. A área total do terreno é de 712,50m², e a área construída estimada é de 77,83m², embora a construção não esteja averbada no Registro de Imóveis (RI). A matrícula do imóvel é 5.538 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de João Lisboa/MA.

Informações do Processo

Não há informações específicas sobre o processo, como autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por apurar e pagar eventuais débitos vencidos ou a vencer, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Além disso, o arrematante também será responsável por providenciar a regularização física e documental do imóvel perante os órgãos competentes, como a Prefeitura e o Oficial de Registro de Imóveis, incluindo a regularização de cadastro de contribuinte, numeração do prédio e/ou logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos e áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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