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Apartamento à venda em leilão
43% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Guarulhos - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Gaivota Preta, 315, Apto 12 · Guarulhos/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
105.058
Ocupação
Ocupado

Sobre Guarulhos

População
1.4M hab.
PIB per capita
R$ 55.084

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento n.º 12, tipo 1, localizado no 1° Andar ou 3° pavimento, do "Edifício Acácias - Bloco 01", parte integrante do Condomínio Horto da Mata Atlântica, situado na Rua Gaivota Preta, n.º 315, no lugar denominado Cabuçu, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área útil ou privativa de 72,660ms2., área de garagem de 10,780ms2. (equivalente a uma vaga de estacionamento descoberta, demarcada porém indeterminada no térreo descoberto), área comum de 8,582ms2., área total de 92,022ms2., com um coeficiente de proporcionalidade de 0,010%. Imóvel objeto da matrícula nº 105.058 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal: 081.83.74.0153.02.008.

Matrícula:
105.058
Área:
92,022ms2.
Inscrição Fiscal:
081.83.74.0153.02.008
Fração Ideal:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924774

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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