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Casa à venda em leilão
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Campo Bom - RS

Casa à venda em leilão

Rua Capão Da Canoa, 87 · Campo Bom/RS

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
17.319
Ocupação
Ocupado

Sobre Campo Bom

População
70mil hab.
PIB per capita
R$ 51.444

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um terreno, sem benfeitorias, situado na zona urbana, no Bairro "T" do Plano Diretor de Campo Bom, no quarteirão formado pelas Ruas Prudente de Moraes, Tavares, Capão da Canoa e Parobé, composto do lote 08 da quadra 05, do "Loteamento Imigrante I", com a área superficial de quatrocentos e trinta e dois metros quadrados (432,00m²), medindo (12,00m) ao norte no sentido da largura, fazendo frente para a Rua Capão da Canoa, lado ímpar, (36,00m) ao oeste no sentido do comprimento fazendo divisa com o lote 06, (12,00m) de fundos ao sul fazendo divisa com o lote 07, (36,00m) ao leste no sentido do comprimento fazendo divisa com o lote 10, todos da mesma quadra, distando (47,00m) da Rua Tavares que fica ao oeste. Av.3 - Para constar que foi edificado, sobre o imóvel, um prédio residencial de alvenaria com 161,70m², sob o nº 87 da Rua Capão da Canoa, e, outro prédio residencial de alvenaria com 60,00m², nos fundos do nº 87 da Rua Capão da Canoa, e um aumento residencial de alvenaria de 60,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 17.319 do Ofício de Registro de Imóveis de Campo Bom/RS. Inscrição Municipal: 183903001.

Matrícula:
17.319
Área:
432,00m²
Inscrição Fiscal:
183903001
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924783

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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