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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Diadema - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Fagundes De Oliveira, 519, Apto 252 · Diadema/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
52.155
Ocupação
Ocupado

Sobre Diadema

População
430mil hab.
PIB per capita
R$ 43.032

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Apartamento nº 252 (duzentos e cinquenta e dois), localizado no 23º pavimento, do Bloco Mirante - Torre 03, integrante do condomínio "Panorama Diadema Condomínio Clube", na Avenida Fagundes de Oliveira nº 519, no distrito, município e comarca de Diadema/SP, com a área privativa de 62,690m², a área comum de 33,619m² (22,869m² coberta + 10,750m² descoberta), já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga de garagem, e a área total de 96,309m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,001674 do terreno do condomínio e coisas de uso comum. Imóvel objeto da matrícula nº 52.155 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Inscrição Municipal: 2607800400.

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924829

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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