Casa à venda em leilão em Guararema - SP
Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão
Rua Basílio Leite De Siqueira, s/ · Guararema/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 85.917
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guararema
- População
- 30mil hab.
- PIB per capita
- R$ 50.771
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é uma parte ideal de um imóvel comercial/residencial, localizado na Rua Basílio Leite de Siqueira, s/n, na Freguesia da Escada, em Guararema/SP. A área do terreno é de 287,14m² e a área construída é de 152,02m², conforme avaliação.
- Matrícula:
- 85.917 do 1° CRI de Mogi das Cruzes/SP
- Área:
- Não especificada (apenas parte ideal)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- 50%
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de 152,02m².
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
- Condições de Venda:
- A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
- Aspectos Legais:
- O arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro e será responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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