Casa à venda em leilão em Sorocaba - SP
Casa à venda em leilão
Rua Jair Pedroso Ramos, 130, Jardim Residencial Nikkey Sorocaba / Sp · Sorocaba/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 171.010
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sorocaba
- População
- 695mil hab.
- PIB per capita
- R$ 64.047
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Jair Pedroso Ramos, 130, no Jardim Residencial Nikkey, em Sorocaba/SP. A área do terreno é de 152m² e a área construída é de 42,97m², conforme consta na matrícula 171.010 do 1° CRI de Sorocaba/SP.
- Matrícula:
- 171.010
- Área:
- 152m² (terreno) e 42,97m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
- Aspectos Legais:
- O arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), conforme o Tema 1.134/2024 do STJ.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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