à venda em leilão em Sacramento - MG
Áreas Rurais à venda em leilão
Rodovia Mg 464 S/Nº Lkm, 04 · Sacramento/MG
·Leilão Judicial
- Matrícula
- 16.776
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sacramento
- População
- 27mil hab.
- PIB per capita
- R$ 78.733
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A área rural denominada Fazenda Boa Vista, localizada no Km 04 da Rodovia MG 464, em Gamela, possui uma área total de 42,15ha. A área construída é de aproximadamente 165m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é nº 16776 do 1ª CRI de Sacramento/MG.
- Matrícula:
- 16776
- Área:
- 42,15ha
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é aproximadamente 165m².
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
- Aspectos Legais:
- TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Imóveis do mesmo tipo ()
- Box de Garagem à venda em leilãosob consulta
- COND RES CALIFORNIA XR$ 10.520,44
- Box de Garagem à venda em leilãosob consulta
- RESIDENCIAL MIRANDAR$ 23.024,98
- ENTERPRISE CITY CENTER Imóvel em disputaR$ 25.974,56
- ENTERPRISE CITY CENTERR$ 30.495,16
- TAGUATINGA - TAGUATINGA SULR$ 33.000,00
- SITIO SANTA CRUZR$ 33.325,62