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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Campinas - SP

Casa à venda em leilão

Rua Maria Assunta Gualtieri De Camargo, 51 a · Campinas/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
60.792
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Campinas

População
1.2M hab.
PIB per capita
R$ 59.634

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está situada na Rua Maria Assunta Gualtieri de Camargo, 51, na Chácara Três Marias, em Campinas/SP. A área do terreno é de 1.034,61m² e a área construída é de 271,91m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é 60792 do 2º CRI de Campinas/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
60792 do 2º CRI de Campinas/SP
Área:
1.034,61m² (terreno) e 271,91m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Leiloeiro Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Além disso, o Tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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