Melhor Usado← Voltar para a busca
Imóvel Comercial à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em Olimpia - SP

Imóvel Comercial à venda em leilão

Avenida Caminho Do Sol, 650, Apart-Hote Luc 6 Bloco F Condomínio Solar Das Águas Park Resort Parque Do Sol Olímpia / Sp · Olimpia/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
91.124
Ocupação
Ocupado

Sobre Olimpia

População
55mil hab.
PIB per capita
R$ 45.986

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal de um apart-hotel, localizado no Condomínio Solar das Águas Park Resort, na Avenida Caminho do Sol, 650, no Parque do Sol, em Olímpia/SP. A área privativa é de 438,75m² e a área total é de 957,67m². A matrícula do imóvel é 91124 do 1ª CRI de Olimpia/SP.

Matrícula:
91124
Área:
438,75m² (área privativa)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
50%

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Além disso, o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Além disso, o artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Imóveis do mesmo tipo ()