Casa à venda em leilão em Alvorada - RS
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Condores, 249 · Alvorada/RS
Casa·289.46 m²·Outros
- Matrícula
- 23.627
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Alvorada
- População
- 212mil hab.
- PIB per capita
- R$ 15.551
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Ocupado Endereço Completo Rua Condores, 249, Jardim Algarve, Alvorada, RS, 94858510 O imóvel em questão é uma casa, com 200 m² de área terreno e 289,46 m² de área construída. A casa é ocupada e possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 2 varandas. Além disso, há 1 vaga de garagem.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 23.627
- Cartório de Registro:
- 1º CRI DE ALVORADA
- Inscrição na Prefeitura:
- 47228
- Área Terreno:
- 200,00 m²
- Área Construída:
- 289,46 m²
- IPTU Anual:
- R$ 2.760,98
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. B. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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