Casa à venda em leilão em Laranjal Paulista - SP
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Alvaro Mori, 70 · Laranjal Paulista/SP
Casa·61.23 m²·Outros
- Matrícula
- 11.373
- Quartos
- 1
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Laranjal Paulista
- População
- 29mil hab.
- PIB per capita
- R$ 48.580
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada no endereço completo fornecido. A casa tem uma área de terreno de 125 m² e uma área construída de 61,23 m². A matrícula do imóvel é 11.373 e está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Laranjal Paulista. A inscrição na Prefeitura é 028101010 e o IPTU anual é de R$ 171,20. O imóvel é composto por 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. É importante notar que o imóvel está ocupado e não aceita visita.
Informações do Imóvel **
- Matrícula:
- 11.373 **
- Área:
- 125 m² de área terreno, 61,23 m² de área construída **
- Inscrição Fiscal:
- 028101010 **
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim **
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses **
- FGTS:
- Não mencionado **
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- Não especificado **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Não especificado **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. **
- Condições de Venda:
- O imóvel será vendido à vista ou financiado em até 420 meses. **
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado. **
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses. **
- Instruções:
- O comprador deve enviar uma proposta de pagamento para o vendedor. **
- Observações:
- O vendedor ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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