Casa à venda em leilão em Vargem Grande Paulista - SP
Casa, Em condomínio, 0 vaga(s) de garagem
Rua Georgia, 89, Residencial San Diego/ Associacao Dos Proprietarios Em Paysage Clair Lote 13 · Vargem Grande Paulista/SP
Casa·216.05 m²·Outros
- Matrícula
- 97.083
- Quartos
- 3
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Vargem Grande Paulista
- População
- 54mil hab.
- PIB per capita
- R$ 53.359
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em um condomínio, com área construída e privativa de 216,05 m². A matrícula é 97.083 e o cartório de registro é CRI DE COTIA. A inscrição na Prefeitura é 13422.41.45.0087.00.000 / CAD 11710.
- Matrícula:
- 97.083
- Área:
- 216,05 m²
- Inscrição Fiscal:
- 13422.41.45.0087.00.000 / CAD 11710 O imóvel é composto por 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala e 1 varanda. O condomínio é de R$ 700,00 e o IPTU anual é de R$ 2.766,50.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1000301-68.2024.8.26.0654
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Vargem Grande do Sul/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial - revisonal - proc. nº 1000301-68.2024.8.26.0654 em trâmite na vara cível de Vargem Grande do Sul/SP. C. Ação judicial - indenizatória - proc. nº 1001498-43.2025.8.26.0001 em trâmite na vara cível de São Paulo/SP. D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação conforme clausula 4.12 do edital, (II) decorrentes da ação judicial em trâmite. E. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. F. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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