Casa à venda em leilão em Crato - CE
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Manoel Almino De Lima, 500 · Crato/CE
Casa·456.0 m²·Outros
- Matrícula
- 8.863
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Crato
- População
- 134mil hab.
- PIB per capita
- R$ 13.976
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em uma área terreno de 682,5 m² e área construída de 456 m². A matrícula do imóvel é 8.863, e o cartório de registro é o 5 CRI DE CRATO. A inscrição na prefeitura é 0000002863. O IPTU anual é de R$ 1.134,09.
- Matrícula:
- 8.863
- Área:
- 682,5 m² (área terreno) e 456 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0000002863
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 3006211-66.2025.8.06.0071
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Crato/CE
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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