Casa à venda em leilão em Santa Rosa - RS
Casa 275 m² - São Francisco - Santa Rosa - RS
Rua Azaléias, 325 · Santa Rosa/RS
Casa·275.0 m²·Leilão Extrajudicial·Santander
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Santa Rosa
- População
- 74mil hab.
- PIB per capita
- R$ 50.514
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Azaléias, 325, no bairro de São Francisco, em Santa Rosa, no estado do Rio Grande do Sul. A área total do imóvel é de 275 m2. O imóvel foi avaliado em R$ 1.140.000,00 (um milhão, cento e quarenta mil reais). A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Informações do Processo
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira **JUCESP Nº 844 - Leiloeiro oficial do Estado de São Paulo** **JUCEMG Nº 1192 - Leiloeiro oficial do Estado de Minas Gerais** **JUCEMAT Nº 73 - Leiloeiro oficial do Estado de Mato Grosso**
Observações
- Regularização Documental:
- Não há informações específicas sobre regularização documental.
- Condições de Venda:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não há informações específicas sobre a ocupação do imóvel.
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. Quem tentar fraudar a arrematação ficará sujeito a penalidades, incluindo a reparação do dano na esfera cível e a pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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