Casa à venda em leilão em Cachoeira do Sul - RS
Casa 197 m² - Centro - Cachoeira do Sul - RS
Rua Senador Pinheiro Machado, 919 · Cachoeira do Sul/RS
Casa·197.0 m²·Leilão Extrajudicial·Santander
- Quartos
- 6
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Cachoeira do Sul
- População
- 82mil hab.
- PIB per capita
- R$ 43.441
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este leilão judicial é realizado em uma área de 197 m2, com 6 quartos e 2 banheiros, e oferece 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 700.000,00. O bem é vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O leiloeiro é o Sr. Fernando José Cerello G. Pereira, que é oficial do Estado de São Paulo, Minas Gerais e Mato Grosso. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem.
Informações do Processo
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- 197 m2
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- 10% (não especificado)
Observações
O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. * Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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