Apartamento à venda em leilão em Suzano - SP
Apartamento 45 m² - Caxangá - Suzano - SP
Rua Maria Do Carmo Nunes Feitosa, 55 · Suzano/SP
Apartamento·45.0 m²·Leilão Extrajudicial·Santander
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Suzano
- População
- 303mil hab.
- PIB per capita
- R$ 48.819
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este leilão judicial é realizado no valor de avaliação de R$ 245.000,00, correspondente a 45 m² de área, com 1 vaga de garagem. O local está localizado na Rua Maria do Carmo Nunes Feitosa, 55, no bairro de Caxangá, em Suzano, São Paulo. O leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira, que é oficial do Estado de São Paulo (JUCESP Nº 844), do Estado de Minas Gerais (JUCEMG Nº 1192) e do Estado de Mato Grosso (JUCEMAT Nº 73).
Informações do Processo
O processo é realizado pelo Banco Santander S.A. como comitente. O autor do processo não é especificado no texto fornecido.
Observações
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. - O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar na esfera de arrematação devido ao conflito de interesses. - Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições de parcelamento
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. - O arrematante deve realizar o procedimento de forma correta para evitar problemas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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