




Apartamento à venda em leilão em Muriae - MG
Apartamento à venda em leilão
Avenida José Máximo Ribeiro, 617, Apartamento Quarto 6º Andar · Muriae/MG
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 52.471
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Muriae
- População
- 110mil hab.
- PIB per capita
- R$ 24.130
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida José Máximo Ribeiro, 1555, no Quarto 617, 6º Andar, na região de Santa Helena, em Muriaé, MG. O apartamento é ocupado e possui 1 suíte, com uma área total de 1341,00 M². A matrícula do imóvel é nº 52471, e o registro de imóveis é da Comarca de Muriaé. A área privativa do imóvel é de 15,67 M².
- Matrícula:
- 52471
- Área:
- 1341,00 M²
- Inscrição Fiscal:
- 01.05.138.0133.107
- Fração Ideal:
- 1341,00 M² O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, incluindo a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação.
- Condições de Venda:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado e o comprador será responsável por desocupá-lo, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.
- Aspectos Legais:
- O comprador reconhece que podem existir ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas ao imóvel, seus ocupantes ou sua titularidade, que não impedem a venda ou o registro da escritura.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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