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Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Araruna - PR

Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

Avenida Vinte E Nove De Novembro, 430 · Araruna/PR

Casa·Outros

Matrícula
12.694
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Araruna

População
14mil hab.
PIB per capita
R$ 39.016

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um misto comercial e residencial, localizado na Avenida Vinte e Nove de Novembro, n° 430, Lote 398-A, Quadra 23, no Centro de Araruna, no estado do Paraná. A área do terreno é de 250,00m² e a área construída é de 1.224,33m². A matrícula do imóvel é 12.694 do Registro de Imóveis de Peabiru/PR.

Informações do Processo

Matrícula:
12.694 do RI de Peabiru/PR
Área:
250,00m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação será feita pelo comprador. A regularização e os encargos perante os órgãos competentes, em caso de divergência da área construída, serão de responsabilidade do comprador. Além disso, constam ações nas AVs. 18, 19 e 21, das quais as baixas serão providenciadas pelo vendedor sem prazo determinado. Há também ações judiciais em andamento, incluindo uma Ação Ordinária de Revisão de Contrato e Pedido de Tutela Antecipada, uma Ação Declaratória Inexigibilidade de Título Executivo Extrajudicial C/C Pedido de Tutela Antecipada e um Agravo de Instrumento.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização e os encargos perante os órgãos competentes, em caso de divergência da área construída, serão de responsabilidade do comprador.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita pelo comprador.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
Há ações judiciais em andamento, incluindo uma Ação Ordinária de Revisão de Contrato e Pedido de Tutela Antecipada, uma Ação Declaratória Inexigibilidade de Título Executivo Extrajudicial C/C Pedido de Tutela Antecipada e um Agravo de Instrumento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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