Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Apartamento à venda em leilão
Estrada Do Magarca, 176, Apto 401 · Rio de Janeiro/RJ
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 352.243
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento localizado na Estrada Do Magarca, 176, no apartamento 401 do Bloco 01 do Condomínio California I, em Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ. Possui área privativa de 93 m² e está ocupado. A matrícula do imóvel é 352.243, no Cartório 9 do Rio de Janeiro. A inscrição fiscal é 3.162.163-4/INSCRICAO: 3162163-4 - PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO. O IPTU anual é de R$ 1.117,00 e a taxa de condomínio é de R$ 559,83.
- Matrícula:
- 352.243
- Área:
- 93 m²
- Inscrição Fiscal:
- 3.162.163-4/INSCRICAO: 3162163-4 - PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e o valor alvo é de R$ 109.600,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações sobre o autor, réu, vara ou leiloeiro.
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial - indenizatória - processo nº 0832054-44.2025.8.19.0021 em trâmite na Vara Cível de Duque de Caxias/RJ. C. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, (II) decorrentes da ação judicial em trâmite. D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. E. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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