Casa à venda em leilão em Nilopolis - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Dos Expedicionários, 1597 · Nilopolis/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 1.954
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Nilopolis
- População
- 163mil hab.
- PIB per capita
- R$ 18.782
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Dos Expedicionários, 1597, Centro, Nilópolis, RJ, 26540023 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 500 m² de área terreno, 143 m² de área construída. Matrícula(s): 1.954. Cartório: 1º CRI DE NILÓPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 00103868. IPTU anual: R$ 1.773,52O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXIBIÇÃO DE DOCUMENTOS - PROC. Nº 0808694-35.2025.8.19.0036 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NILOPOLIS/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.24948Valor Alvo: R$ 251.263,42
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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