Casa à venda em leilão em Saquarema - RJ
Casa à venda em leilão
Estrada Ponta Negra-Sampaio Correia, 5005 · Saquarema/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 33.875
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Saquarema
- População
- 92mil hab.
- PIB per capita
- R$ 458.767
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada em um condomínio, com área construída e privativa de 66 m² cada. A matrícula do imóvel é 33.875 e está registrada no Cartório 1° CRI DE SAQUAREMA. A inscrição da Prefeitura é 003 003 718 0475 001/inscri: 103144-0. O imóvel possui 1 cozinha, 1 sala e 1 copa. A taxa de condomínio é de R$ 174,43 e o IPTU anual é de R$ 606,55.
- Matrícula:
- 33.875
- Área:
- 66 m² (construída e privativa)
- Inscrição Fiscal:
- 003 003 718 0475 001/inscri: 103144-0
Forma de Pagamento
O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
O imóvel está em uma ação judicial indenizatória, com processo nº 0828259-90.2025.8.19.0001 em trâmite na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ.
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0828259-90.2025.8.19.0001
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Dossiê O dossiê é 02.23828.
Observações
O imóvel está ocupado e a ação judicial indenizatória está em trâmite. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos.
- Condições de Venda:
- O imóvel será vendido à vista ou financiado em até 420 meses.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- A ação judicial indenizatória está em trâmite.
Condições de parcelamento
O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses. O valor alvo é de R$ 160.470,50.
- Proposta de pagamento:
- À vista ou financiamento em até 420 meses.
- Instruções:
- Não mencionadas.
- Observações:
- O valor alvo é de R$ 160.470,50.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Saquarema - RJ
- Casa à venda em leilãoR$ 384.540,00
- SAQUAREMA - BOQUEIRAOR$ 450.000,00
- SAQUAREMA - RIO SECO (BACAXA)R$ 569.758,98
- SAQUAREMA - ENGENHO GRANDE (BACAXA)R$ 576.588,91
- COND RES COTE DE AZURR$ 750.000,00
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- Casa à venda em leilãosob consulta
- LOT RUY PEREIRAR$ 7.952,66
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.307,81
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00
- CEARA-MIRIM - BAIRRO PLANALTOR$ 10.674,23
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.700,00