Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP
Casa à venda em leilão
Avenida 25 De Janeiro, 1290 · Sao Jose do Rio Preto/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 87.768
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Jose do Rio Preto
- População
- 469mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.680
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Avenida 25 De Janeiro, 1290, na Vila Anchieta, em São José Do Rio Preto, SP. Possui uma área de 175 m² de terreno e 112 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 87.768, no Cartório 1º CRI SAO JOSE DO RIO PRETO, e a inscrição da Prefeitura é 307378000. O IPTU anual é de R$ 937,90.
- Matrícula:
- 87.768
- Área:
- 175 m² de área terreno, 112 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 307378000
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre o imóvel O imóvel está ocupado e é objeto de uma ação judicial anulatória, com processo nº 4004041-52.2026.8.26.0576, em trâmite na Vara Cível de São José Do Rio Preto/SP.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 4004041-52.2026.8.26.0576
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de São José Do Rio Preto/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Jose do Rio Preto - SP
- SAO JOSE DO RIO PRETO - JARDIM NUNES 2R$ 61.714,02
- SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL CIDADE ALTAR$ 66.495,04
- Apartamento 46 m² (Unid. 22) - Jardim Santa Lúcia - São José do Rio Preto - SPR$ 82.400,00
- PARQUE RIO PARANAR$ 83.399,20
- PARQUE RIO PARANAR$ 84.306,67
- SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL MARIA CLARA 2R$ 87.819,45
- LOTEAMENTO SETSUL IIR$ 88.518,56
- PARQUE RIO NEGROR$ 90.746,77
- PARQUE RIO LIMAR$ 90.746,77
- PARQUE RIO DAS FLORESR$ 94.815,14
- RES RIO MACKENZER$ 94.815,14
- RES RIO MACKENZER$ 94.815,14
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- Casa à venda em leilãosob consulta
- LOT RUY PEREIRAR$ 7.952,66
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.307,81
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00
- CEARA-MIRIM - BAIRRO PLANALTOR$ 10.674,23
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.700,00