Casa à venda em leilão em Conselheiro Lafaiete - MG
Casa à venda em leilão
Rua Willian Dias De Faria, 320, Lote · Conselheiro Lafaiete/MG
Casa·Leilão Extrajudicial·Galleria Home Equity FIDC
- Matrícula
- 12.507
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Conselheiro Lafaiete
- População
- 131mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.875
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Um imóvel situado na cidade de Conselheiro Lafaiete, no Bairro Santo Antônio (Extensão), na Rua José Ferreira da Silva, antiga Rua 2 (dois), constituído de um lote de terreno identificado como lote de número seis (06), da quadra número quatro (04), medindo a área de trezentos e sessenta e oito metros quadrados (368,00m²), dividindo e confrontando: pela frente, numa extensão de dezenove metros (19,00m), com a referida Rua José Ferreira da Silva; pelos fundos, numa extensão de dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m), com parte do terreno da Escola Estadual Inconfidência; pelo lado direito, numa extensão de dezesseis metros e setenta centímetros (16,70m), com o lote número sete (07); e, pelo lado esquerdo, numa extensão de vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m), com o lote número cinco (05). Av.4 - Construção de imóvel residencial com área construída de 205,01m², situado na Rua José Ferreira da Silva, nº 320, bairro Santo Antônio. Av.9 - A Rua 2 do Loteamento dos Brandão passou a denominar-se Rua Willian Dias de Faria, pertencente ao Bairro Jardim Inconfidentes. Imóvel objeto da matrícula nº 12.507 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Conselheiro Lafaiete/MG. Cadastro Municipal: 0368075-1.
Observações
(I) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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