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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão - foto 3
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Itu - SP

Casa à venda em leilão

Estrada Do Butuxim S/N Condomínio Residencial Altos De Itu Alameda João De Barro, 10055, Sp Lote 42 Quadra C Altos De Itu Itu / Sp · Itu/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
79.925
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Itu

População
177mil hab.
PIB per capita
R$ 59.502

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é a Casa 10055, localizada na Alameda João de Barro, no Condomínio Altos de Itu, situada à Estrada do Butuxim, s/n, Altos de Itu, com uma área de terreno de 2.070,60m² e uma área construída de 498,41m², conforme laudo de avaliação. As matrículas do imóvel são 79.916 e 79.925 do 01ª CRI de Itu/SP.

Matrícula:
79.916 e 79.925
Área:
Área Terreno 2.070,60m², Área Construída 498,41m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Além disso, o imóvel é objeto de financiamento imobiliário com o Banco Santander (Brasil) S/A, com um débito atualizado de R$1.747.260,68, atualizado para 12/08/2025.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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