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Apartamento à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sorocaba - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Márcio Dos Santos Flores, 333, Apartamento 103 10° Andar Torre D Condomínio Residencial Passeo Wanel Ville Sorocaba / Sp · Sorocaba/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
128.417
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sorocaba

População
695mil hab.
PIB per capita
R$ 64.047

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento 103, localizado no 10° andar da Torre D, é parte do Condomínio Residencial Passeo, situado na Rua Márcio dos Santos Flores, 333, Wanel Ville, Área privativa: 63,83m², Área total: 73,78m² (conf. matrícula), Matrícula 128.417 do 2° CRI de Sorocaba/SP.

Informações importantes **

Matrícula:
128.417 do 2° CRI de Sorocaba/SP **
Área privativa:
63,83m² **
Área total:
73,78m² (conf. matrícula)

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
Não especificado **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Não especificada **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. **
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito). **
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. **
Aspectos Legais:
TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). **
Provimento CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Eventuais opções de envio de proposta:
Na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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