Casa à venda em leilão em Poa - SP
Casa à venda em leilão
Rua Francisco M. De Oliveira, 35 · Poa/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·C6 Bank
- Matrícula
- 46.646
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Poa
- População
- 119mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.616
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão está localizada na Rua Francisco M. de Oliveira, n° 35, Lote 19-B, Quadra N, Jardim São José. A área do terreno é de 125,00m² e a área construída estimada é de 246,25m². A matrícula do imóvel é nº 46.646 do 1º RI local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 46.646
- Área:
- 125,00m² (terreno) e 246,25m² (área construída estimada)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante será responsável por regularizar o imóvel perante os órgãos competentes, incluindo a Prefeitura e o Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição. Isso inclui a regularização do cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, a numeração do prédio e/ou do logradouro, a averbação de demolição/construção, unificações, desmembramentos e áreas totais, bem como a responsabilidade por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Condições de Venda:
- O imóvel está pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos vencidos até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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