Casa à venda em leilão em Xangri-La - RS
XANGRI-LA - CENTRO
Acesso01 N. S, /n qd13 lt 37 · Xangri-La/RS
Casa·166.0 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 7326
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Xangri-La
- População
- 17mil hab.
- PIB per capita
- R$ 42.810
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado em um condomínio, onde o comprador é responsável por 10% do valor de avaliação do imóvel para o pagamento de tributos. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, o comprador também é responsável por 10% do valor de avaliação para o pagamento de condomínio.
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre o imóvel O imóvel está localizado em um condomínio e o comprador é responsável por 10% do valor de avaliação para o pagamento de tributos e condomínio.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não encontrado
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por 10% do valor de avaliação para o pagamento de tributos e condomínio.
- Ocupação:
- Não encontrado
- Aspectos Legais:
- Não encontrado
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- A proposta de pagamento é feita por meio de recursos próprios. O imóvel permite financiamento, mas apenas por meio de SBPE (Sistema de Pagamento Especial). É recomendável consultar as condições antes de efetuar a proposta.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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