
Apartamento à venda em leilão em Gravatai - RS
CONDOMINIO RESIDENCIAL MIRASSOL
Rua Piraja N., 112, Apto. 102 Bl 07 · Gravatai/RS
Apartamento·49.17 m²·Leilão SFI - Edital Único·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 91493
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Gravatai
- População
- 286mil hab.
- PIB per capita
- R$ 35.935
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Piraja, n. 204, apto. 102, bloco 07, em Janßen, no bairro de Gravatai, no estado do Rio Grande do Sul. O imóvel é composto por 2 quartos, 1 vaga de garagem, banheiro, sala, cozinha, e dispõe de amenities como piscina, playground, portaria e/ou guarita, salão de festas e quadra poliesportiva. O imóvel foi objeto de baixa da penhora por conta do adquirente.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificada
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, permite recursos próprios.
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS, consulte condições e enquadramento.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é que o comprador pague o condomínio e os tributos até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O comprador deve consultar as condições e enquadramento para utilização de FGTS.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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