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Casa no Centro de Conceição do Lago Açu/MA
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Casa à venda em leilão em Conceicao do Lago-Acu - MA

Casa no Centro de Conceição do Lago Açu/MA

Rua Do Comércio · Conceicao do Lago-Acu/MA

Casa·82.55 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
783
Ocupação
Ocupado

Sobre Conceicao do Lago-Acu

População
17mil hab.
PIB per capita
R$ 8.889

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa localizada no Centro de Conceição do Lago Açu/MA, ocupada. A casa está situada na Rua do Comércio s/nº. A área construída é de 82,55 m² e a área de terreno é de 182,52 m².

Matrícula:
783 do 1º CRI de Conceição Do Lago Açu/MA.
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar a sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrada
Leiloeiro:
Não encontrado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de Venda:
A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de compromisso particular de compra e venda. A escritura pública será outorgada pelo vendedor ao arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF).
Ocupação:
O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar a sua distribuição interna é exclusiva do arrematante.
Aspectos Legais:
O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos de inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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