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Casa na Ilha do Governador - Rio de Janeiro/RJ
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Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Casa na Ilha do Governador - Rio de Janeiro/RJ

Rua Breno Guimarães, 351 · Rio de Janeiro/RJ

Casa·170.8 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
120.542
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa ocupada localizada na Ilha do Governador, no Rio de Janeiro/RJ. A casa está situada na Rua Breno Guimarães nº 351 e tem uma área construída de 170,80 m² e uma área de terreno de 268,00 m². A matrícula do imóvel é nº 120.542 do 11º CRI de Rio de Janeiro/RJ.

Matrícula:
120.542
Área Construída:
170,80 m²
Área de Terreno:
268,00 m² O imóvel está em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador – RJ, com autos nº 3001171-86.2026.8.19.0207.

Forma de Pagamento

O pagamento do imóvel será feito À vista.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
3001171-86.2026.8.19.0207
Réu:
Não especificado
Vara:
1ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador – RJ
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O ARREMATANTE está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O ARREMATANTE é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por averiguação da sua distribuição interna é exclusiva do ARREMATANTE. O ARREMATANTE é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo e regularizar confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes. O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos da inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, e o ARREMATANTE será responsável pelo pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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